Studie Gebäudereinigung Wien
Wien
Planung: 2019
Um- und Zubau/ Innenraumgestaltung
Nutzfläche: xx m2
Das bestehende Gebäude der Gebäude- reinigungsakademie kann laut dem gültigen Flächenwidmungsplan bis auf eine Gesamthöhe von 16m aufgestockt werden. Das Stiegenhaus samt Lift (EG - DG) und einem ange- schlossenen Nassbereich wird als -massiver- Kern ausgeführt, dadurch wird die Erdbebensicherheit gewähr- leistet und die Steifigkeit des Gebäudes erhöht. Die Aufstockung des Objektes erfolgt in einer Kombination aus Stahlrahmen mit Holzausfachung. Holzfertigteilelemente werden sowohl für die Decken- konstruktionen, als auch für die Wandelemente verwendet. Ein stützen- freier Raum entsteht, der durch mobile Trennwände zu diversen Seminar- räumen abgetrennt werden kann.
Im Erdgeschoss werden neben dem -massiven- Kern einzelne Bereiche neu konzipiert. Die weitläufigen Nassräume weichen zum Grossteil einem neuen Bürobereich. Das zugunsten des neuen Stiegenhauses entfallene Hotelzimmer im ersten Obergeschoss wird im Bereich über der Trafostation wieder errichtet. Anstelle der ehemaligen Toiletten entsteht ein Reserveraum. Das zweite Obergeschoss beinhaltet abgesehen von zwei abtrennbaren Seminarräumen einen Aufenthaltsbereich mit angeschlossener Aufwärmküche. Ein weiterer Seminarraum ist über dem Hotelzimmer eingeplant. Die dritte Ebene soll als Terrassen- geschoss genutzt werden. Bei späterem Bedarf und entsprechender Planung, besteht die Möglichkeit die Terrassen- flächen ohne zusätzlichen, statischen Aufwand auszubauen. Für die baureife Umsetzung des Projektes muss für die Planung, von Entwurf über die be- hördliche Einreichung bis zur Detail- planung und Ausschreibung, mit circa acht Monaten gerechnet werden. Weitere sechs bis acht Monate fallen für die Bauabwicklung an.